《关于激活农村闲置房屋（宅基地）用于发展乡村旅游与精品民宿的实施办法（试行）》日前正式公示。天台县发展委员会相关负责人近日就《实施办法》有关问题回答了记者采访。

　　记者：《实施办法》制定背景和依据是什么？

　　答：为深入实施“乡村振兴战略”，高质量建设“名县美城”，推动农村闲置房屋（宅基地）流转交易，加快乡村旅游项目落地，精品民宿经济发展，根据相关法律法规，结合我县实际，制定本办法。

　　根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（天政发〔2016〕21号 ）和《关于简化农村宅基地审批手续具体问题的通知》（天政发〔2016〕114号）等文件精神，通过实地走访、座谈会等形式听取了民宿经营者和乡镇意见，多次与国土局、审批局、城建局沟通讨论汇总，结合本县实际，制定出台《关于激活农村闲置房屋（宅基地）用于发展乡村旅游与精品民宿的实施办法（试行）》，统筹部门力量，在政策层面给予工作思路，破解乡村旅游项目和精品民宿项目落地的要素制约，解决房屋改扩建审批和消防审批中存在的具体问题，拓宽农民的收入来源。

　　记者：《实施办法》的主要内容是？

　　答：《实施办法》主要分六部分组成。

　　第一部分说明《实施办法》的工作原则：工农村闲置房屋（宅基地）流转交易要尊重农民的自主意愿，保障农民的合法权益。农村闲置房屋（宅基地）的利用应坚持统一规划、科学有序，注重品质、体现特色，保护环境、永续利用等原则，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

　　第二部分是组织机构，成立天台县农村闲置房屋（宅基地）流转交易工作领导小组，县分管旅游领导任组长，县旅发委、县农办、县公安局、县住建局、县国土局、县审批局、县市监局、县旅游集团、消防大队等单位组成，各成员单位按照各自职责，制定相关管理措施、审批流程及服务政策，支持该项工作顺利推进。

　　第三部分是流转交易范围和条件。本方法所称的农村闲置房屋（宅基地），包含农村个人和集体所有的闲置房屋（宅基地）、政策性处置后的闲置房屋（宅基地）等；符合土地利用总体规划、城乡建设规划和相关规划，权属合法清晰的；所在区域生态优良、建筑风貌有特色、道路通达条件较好、无地质灾害和其它影响公共安全等隐患的，八条乡村旅游精品线和景区周边优先考虑。

　　第四部分是流转交易方式，分出租和征收出让两种方式，并对交易条件进行规定。

　　第五部分是操作流程，根据流转交易方式不同，详细制定对应的操作流程。

　　记者：《实施办法》何时生效？

　　答：自颁布之日起执行。