各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：

为确保《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（天政发〔2025〕2号》）的有效实施，针对执行过程中遇到的新情况、新问题，经县政府研究同意，现就有关事项作如下补充规定：

原政策中第二大点“申请对象的资格”通篇调整为：

（一）全县范围内农村村民（社员）符合以下之一条件的可申请审批宅基地：

1.无房户。

2.缺房户、受灾户和房屋结构有安全隐患的农户处置后无房的。

3.因原住宅影响国土空间规划实施，或因公共设施与公共事业建设需要搬迁的。

（二）下列人员经村集体同意可列入申请对象：

1.原为本村户口，仍享受农村待遇的。

2.义务兵和在校（包括大、中专院校）学生，大、中专院校已毕业户口已迁回本村的。

3.公职人员的配偶是本村村民（社员）的，且没有享受任何福利性住房政策，其配偶提出申请的，申请时公职人员不计入人口。

特此通知。

天台县农业农村局

2026年6月17日

《中华人民共和国土地管理法》

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

《浙江省土地管理条例》

农村村民建造住宅应当符合国土空间规划和用途管制要求，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

县（市、区）人民政府在尊重农村村民意愿的前提下，可以通过统建、联建和建造公寓式住宅等方式保障农村村民居住需求。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超过一百四十平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过一百六十平方米。

农村村民宅基地和公寓式住宅的具体标准与管理办法，由设区的市、县（市、区）人民政府按照国家和省有关规定结合当地实际制定。

有下列情形之一的，农村村民的宅基地申请不予批准:

（一）除实施国土空间规划进行村庄、集镇改造外，宅基地面积已达到规定标准，再申请新宅基地的；

（二）出租、出卖、赠与住宅后，再申请宅基地的；

（三）以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；

（四）法律、法规规定的不符合申请宅基地条件的其他情形。

认定户的具体标准和分户具体条件，由设区的市、县（市、区）人民政府制定。

2026年6月17日-6月29日，我局在天台县人民政府网站上就关于《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的补充规定（征求意见稿）向社会公开征求意见，共收到意见0条， 采纳0条；不采纳0条。

天台县农业农村局

2026年6月30日