受委托，本公司将于2025年9月5日上午8:30开始通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）向社会公开拍卖下列标的，自由竞价时间为2小时（延时除外），现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的简况、起拍价、拍卖方式：

二、拍卖方式为不设保留价的增价拍卖，最高报价者成交。竞价幅度1000元或整数倍。

三、标的展示时间：2025年9月3日-2025年9月4日，上午8:30-11:00，下午2:30-5:00；

展示地点：商铺坐落地点。

四、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

五、报名手续（完成实名注册登记并交纳保证金）：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2、竞买保证金：若竞投多个标的，按标的数交纳竞价保证金；竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还；

3、保证金缴纳（保证金交款账户与竞买登记姓名须一致）

汇款账户名称：台州市始丰拍卖有限公司       

开户银行：中国银行天台劳动路支行        账号：380582213831

4、保证金交纳截止时间: 2025年9月4日下午5:00。

六、其他说明

其他相关事项详见《竞拍须知》、委托方提供的租赁合同（样本）等。

七、公司地址：天台县始丰街道九龙大道138-1号二楼

联系电话：0576--83811000    

标的展示咨询：裴先生 13586238882 政府网短号 638882

台州市始丰拍卖有限公司

2025年8月22日

竞 拍 须 知

[2025]50号

1、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等有关法律、法规的规定制定。

2、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会网络拍卖平台（paimai.caa123.org.cn）为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买者应在拍卖会开始前，在中拍协网络平台上注册账号申请参加拍卖会，并到拍卖公司交纳竞买保证金方可取得竞买资格。（竞买流程：进入中拍平台→点击免费注册→立即注册（按要求完成注册）→注册成功→返回中拍平台→点击登录→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可以通过首页拍卖会时间轴、导航栏中的拍卖会、拍卖企业等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系拍卖企业）→获得竞拍权限→参加竞拍。）

3、拍卖会的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间是2小时，限时竞价时间是滚动的，设定为3分钟，在这3分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从3分钟开始计时，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。由于拍卖人、竞买人的网络环境可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，台州市始丰拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

5、参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用chrome 360安全浏览器、IE9 IE11 UC浏览器 、Sougo浏览器 。竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

6、拍卖佣金的支付：拍卖成交价不包含拍卖佣金，买受人须在成交后3个工作日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，佣金按拍卖成交总价的2%计收，拍卖成交总价计算方式：年租金*5年租赁期限。佣金汇入以下账户：

账户名称：台州市始丰拍卖有限公司    账号：380582213831

开户银行：中国银行天台劳动路支行

买受人支付清拍卖佣金后，拍卖人为其提供《拍卖成交确认书》。

7、拍卖款项结算、合同签订与交付：

买受人须在拍卖成交后3个工作日内将首年租金、履约保证金（年租金的30%）分别汇入委托方指定的以下账户：

户名：浙江天台山旅游集团有限公司

银行账号：19940101040028135

开户银行：农行天台支行

买受人须在上述规定时间内付清款项并于3个工作日内持《拍卖成交确认书》、付款凭证与委托方签订租赁合同，逾期不签或不交，视为放弃，承担违约责任。交接由委托方负责，具体时间由双方自行约定。

8、竞买保证金的退还：

买受人的竞买保证金待其与拍卖委托方签订相关租赁合同后，凭委托方的书面通知于3个工作日内无息退还。

未中拍者，拍卖人将于拍卖结束后3个工作日内将竞买保证金退还给竞买人（不计息）。

9、本公司录入的拍卖标的信息仅供参考，仅就实物展示现状拍卖。竞买人应当在规定时间内到展示现场对标的物现状和相关信息进行实地踏勘，并自行判断标的物情况等，本公司对此不承担任何责任。拍卖人、委托人均不接受买受人以任何原因为理由的退标要求。

有下列情况之一的，竞买人的保证金归拍卖人所有，拍卖人并有权对标的物进行再行拍卖，再行拍卖，原买受人不得参加竞买。若再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价（按合同租赁期总价计）由原买受人负责支付，原买受人还应支付第一次拍卖中买受人和委托人应支付的佣金。

⑴、成交后不按约定支付款项的；⑵、在规定的时间内未进行交接的。

10、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

重 要 提 示

1、拍卖前竞买人应自行勘查并了解拍卖标的相关情况，拍卖人仅就拍卖标的现状进行拍卖，标的以现场实物展示为准，拍卖人对标的所作的说明、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。一旦交纳保证金及办理报名申请手续，即表明竞买人已完全了解并认可标的物的有形及无形的全部情况（含瑕疵），愿承担一切责任。未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、本次拍卖成交值为一年租金净值，买受人需另行支付拍卖佣金(5年租金总额的2%计收）、中拍平台软件使用费等费用。

3、租期：5年，租金一年一付，先付后用。标的面积为大致面积，拍卖成交后买受人不得对标的面积提出异议，面积误差不调整成交租金。房屋装修期为2个月，装修期不计租金。

4、特别提醒:承租人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得委托方书面同意。装修必须符合各项安全要求，不能改变原房屋整体结构，影响房屋安全。否则委托方有权解除租赁合同，并由承租人承担

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