关于天台县始丰街道万象路21号、大户丁路九巷56号（大户丁村D3幢9~10号）宋传艳户违法建筑不能实施拆除认定的公示

宋传艳户个人建设的房屋位于天台县始丰街道万象路21号、大户丁路九巷56号（大户丁村D3幢9~10号），土地权利性质为国有划拨。根据该房屋于2024年07月16日补办了建设用地规划许可证(地字第331023202401041号)以及2024年09月18日补办了建设用地批准书（天土【2024】048号）显示，宋传艳户房屋批准的用地面积74.95平方米。现根据浙江鼎测地理信息技术有限公司出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示,实测宗地面积为75.46平方米，二间总层数五层加斜面结构层（地下一层、地上四层加斜面结构层），总建筑面积514.20平方米。

天台县自然资源和规划局函告本机关称：宋传艳在天台县始丰街道万象路21号、大户丁路九巷56号的个人建房，批准划拨用地74.95平方米，实测宗地面积75.46平方米，实测建设规模二间地下一层、地上四层加斜面结构层，总建筑面积514.20平方米。根据天台县人民政府专题会议纪要【2019】33号关于始丰街道大户丁“城中村”改造相关手续有关问题的专题会议纪要指示精神，结合大户丁村建房规定及西演茅村建房补充管理规定，经检查现场和个人建房综合测量成果报告书比对，发现以下建设内容与划拨时所确定规划许可内容不符：1.未取得建设工程规划许可证进行建设：总层数5层及斜面结构层，建筑面积为499.91平方米，其中地上建筑面积424.45平方米、地下建筑面积75.46平方米；2.夹层部分超建，涉及面积4.25平方米；3.房屋二~四层部分进深超0.20米，设备平台改套内，楼梯平台超0.20米，涉及面积10.04平方米；4.房屋檐口标高超0.81米，屋顶标高超0.32米，超出合理误差范围值。5.坡屋顶改露台，外立面改变。该局并认定以上违法行为根据《浙江省国土空间规划条例》第七十四条规定，第1、5条属于尚可采取改进措施消除对规划实施的影响的情形；第2、3、4条属于无法采取改进措施消除影响的情形。

在本机关调查取证的过程中，浙江中赫工程检测有限公司对宋传艳住宅进行了专业认定，并出具了《评估报告》，报告显示：1、对该户房屋夹层部分超建，涉及面积4.25平方米部分进行拆除会影响原结构安全，建议维持现状。2、对该户房屋二~四层部分进深超0.2米、设备平台改套内、楼梯平台超0.2米，涉及面积10.04平方米部分进行拆除会影响原结构安全，建议维持现状。3、对该户房屋檐口、屋顶超高部分进行拆除会影响原结构安全，建议维持现状。第1条、第2条、第3条如若拆除，可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款的规定，现将该认定意见予以公示。如有异议，请在公示期限内向本机关提出。

公示期限：2025年06月30日-2025年07月03日

联系地址：天台县天台山西路289号

                       监督电话：83923099

天台县人民政府始丰街道办事处

2025年06月30日