王钦国户个人建设的房屋位于天台县赤城街道秀园路4巷1-3号，根据该建筑2001年8月签订的《国有土地使用权出让合同》【天土（划补）合（2001）第215号）显示，王钦国户房屋土地经转让取得，土地性质由划拨转为出让，批准的用地面积计572.37平方米，王钦国户位于该地块分别建设了A、B幢房屋，其中A幢房屋于2018年两证合一办理了不动产权证。根据B幢房屋2015年4月21日遗失补办的《建设工程规划许可证》（N0 332013106244）及施工图纸显示，王钦国户房屋批准建设规模为叁间三层，建筑面积425平方米，一层层高3.90米，二层层高3.0米，三层层高3.0米。浙江鼎测地理信息技术有限公司于2024年12月18日出具的《建筑工程竣工综合测量（个人）成果报告书》（编号：2024255）显示，实测宗地面积151.45平方米，一层高3.42米，二层层高3.48米，三层层高3.42米，建筑面积436.43平方米。

天台县自然资源和规划局于2025年3月25日函告本机关：王钦国户在赤城街道秀园路4巷1-3号的个人建房，土地权利性质为国有出让。批准宗地面积572.37平方米（不动产权证书登记面积为572.37平方米）；建设规模为叁间三层及斜面结构层，总建筑面积425平方米。浙江鼎测地理信息技术有限公司出具的该户《建筑工程竣工综合测量（个人）成果报告书》，测绘宗地面积为151.45平方米；建设规模为叁间地上三层及斜面结构层，总建筑面积436.43平方米。经该局规划核实人员图件核验、现场勘查发现以下建设内容与批准内容不符：1、房屋一至三层及斜面结构层北侧外挑超建0.45米，涉及建筑面积2.16平方米，涉及使用面积2.16米平方米；斜面结构层与批准图纸不一致，建筑面积超20.55平方米；2、房屋外立面门窗改变，东立面底层结构层、一至三层及斜面结构层的后半部分进深少0.59米（0.59*0.30）；3、房屋三层板顶标高超0.53米，超合理误差范围。以上违法行为根据《浙江省国土空间规划条例》第七十四条的规定，第2点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第1、3点属于无法采取改正措施消除对规划的影响的情形。

经王钦国委托，浙江中赫工程检测有限公司对王钦国个人住房进行了专业认定，于2025年4月3日出具《评估报告》（报告编号：ZHPG(TZ)2500057），报告显示：1、对该户房屋一至三层及斜面结构层北侧外挑超建0.45米及斜面结构层建筑面积超20.55平方米部分进行拆除会影响原结构安全，建议维持现状；2、对该户房屋三层板顶标高超0.53米部分进行拆除会影响原结构安全，建议维持现状；第1点、第2点如若拆除，可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失，可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发[2021]51号）、《天台县人民政府关于动态调整赤城街道等3个街道、平桥镇等7个乡镇综合行政执法事项的通告》（天政发〔2024〕6号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2025年4月9日-2025年4月14日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：82373204

天台县人民政府赤城街道办事处

2025年 4月9日