陈立夫、袁菊香户建设的房屋位于天台县赤城街道朝晖街85号（紫东新村A-b-05-14、15），根据该建筑《浙江省天台县国有土地使用权出让合同》（天国土个合[2001]第381号、天土合[2024]347号），《建设工程规划许可证》以及施工图纸显示，陈立夫、袁菊香户房屋批准的用地面积为203.10平方米，建设规模为A-b-05-14号间地上层数四层、A-b-05-15号间地上层数四层加斜面结构层，总建筑面积937.77平方米。浙江鼎测地理信息技术有限公司出具的该户《建筑工程竣工综合测量（个人）成果报告书》，测绘宗地面积为203.96平方米；建设规模为二间总层数四层加斜面结构层，总建筑面积942.82平方米。

天台县自然资源和规划局于2024年12月02日函告本机关：陈立夫、袁菊香户在天台县赤城街道朝晖街85号（紫东新村A-b-05-14、15）的个人建房，该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》的测绘宗地面积为203.96平方米；建设规模为二间总层数四层加斜面结构层，总建筑面积942.82平方米。用地面积超0.86平方米，在合理误差范围。该户原许可证分别为陈立夫、袁菊香二户，批准建筑施工图为一户，根据《不动产登记若干历史遗留问题的处置意见》（天政办发[2023]52号）,按一户进行处置。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变，屋顶改变；A-b-05-15号间斜面结构层改露台；2、该户A-b-05-15号间第二、三、四层房屋进深超0.28米（0.28×3.74）；3、该户房屋A-b-05-14 间屋顶层改变，超建层高2.20米以下的上人楼梯间及廊（规模约17.13平方米）；4、该户后檐高度超0.59米，屋脊高度超0.13米，均超合理误差范围。 以上违法行为根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，第1点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第2、3、4点属于无法采取改正措施消除影响的情形。经陈立夫、袁菊香委托，广东南粤勘察设计有限公司对陈立夫、袁菊香个人住房进行了专业认定，于2025年1月14日出具《鉴定报告》（报告编号：2025CZZJD0006），报告示明：该建筑物批准面积 937.77平方米，实测面积942.82平方米，超面积结构部分与结构主体连为一体，拆除二～四层 10-11/A-B 轴、屋面层1-4/A-B 轴区域违法建设部分可能对主体结构安全及造成影响，建议维持现状，不对违建部分实施拆除。该房屋原建筑审批高度为13.90m，现该房屋建筑高度为14.49m，拆除超出0.59m房屋建筑高度的违法建设部分结构墙体、梁、板及屋面的建设部分可能对主体结构安全及造成影响，建议维持现状，不对违建部分实施拆除。拆除违法建设部分可能对主体结构安全及造成影响，不能实施拆除。建议加强日常房屋维护检查，对现有问题进行处理，后续使用过程中发现的问题也应立即处理。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51 号）、《天台县人民政府关于动态调整赤城街道等3个街道、平桥镇等7个乡镇综合行政执法事项的通告》（天政发〔2024〕6号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2025年1月20日-2025年1月23日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2025年 1月20日