天台县平桥镇滨江休闲道山头庞茶室房屋出租招标公告

项目概况：天台县平桥镇滨江休闲道山头庞茶室所在建筑物为一层砖木结构建筑物，面积约为246平方米，外墙木栅格及玻璃墙，木门，铝合金窗，室内地面地坪漆、地砖，内墙乳胶漆，水电卫设施齐全。经天台易城环境工程有限公司讨论通过，拟以公开招标方式对外出租，具体事项通告如下：

一、承租期：5年。

二、租赁要求：1、承租方不得在经营区域内制造噪声及其他污染影响周边居民的正常生活。2、承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。3、不得改造房屋结构，装修方案需经招标人同意后方可实施，所有装修、装潢一律不予补偿。4、经营范围原则上仅限于茶室、咖啡室等无污染、无明火的经营业务，不得经营带有赌博性质的棋牌等国家法律法规禁止的业务；（经营范围需在批准的营业执照许可的经营范围内经营）。5、如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止。6、招标人每年至少组织一次对茶室经营情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超经营范围使用的，招标人有权终止租赁合同。7、茶室内的厕所在经营时间内需对外免费开放，承租人需做好日常保洁、维护工作。8、中标人需提供一份由招标人认可的担保人提供的担保证明。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：投标起始价18000元/年，招标人设定保留价（开标时公布）。

2、付款方式：按年支付，第一年自签订承租合同时一次性付清该年租金，以后每年支付（先付后用，提前2个月支付）。

四、投标人要求：具有独立承担民事责任能力的自然人、法人及其他组织。

五、报名时间：2024年 9  月 23  日至 2024年 9  月 30  日（双休日及法定节假日除外），08：00 -11：30 ；14：00-17：00 。

六、报名地点：杭州广厦建筑咨询有限公司（天台县始丰街道西演茅兴法路30号青云茶庄二楼），报名费200.00元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。

七、开标时间：2024 年 10  月 9  日 14  时 30 分。

八、招标方式：采用明底暗标，投标起始价18000元/年，招标人设定保留价，投标报价低于保留价作无效标处理。当投标人投标报价等于或高于保留价时，以提出最高报价的投标人作为中标人，当有效报价相同时，抽签确定（若有效最高报价中出现原租户时，原租户有优先续租权，不再抽签确定）。经公开征集少于三家符合受让条件的意向受让方的，重新组织招标。

九、其他相关情况说明：

1、投标保证金

（1）保证金金额：伍仟肆佰元整（¥：5400.00元）。

（2）保证金形式：采用现金方式单独密封；随投标文件一起递交。

（3）保证金的退还：未中标者投标保证金在开标结束后当场退还；中标者投标保证金转为承包期合同履约保证金，至租期满时结清水电物业等一切费用且无违约情况下5个工作日内退还承包人（不计息）。

十、咨询电话：

招标人：天台易城环境工程有限公司，联系人：丁彩芬，联系方式：15905861760

招标代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司，联系人：崔慧慧，联系方式：15068630066