项目概况：天台县平桥镇丰足路176号底层商铺东邻空地，南邻丰足路178号施朝明，西邻丰足路，北邻小区道路，底层5间商铺建筑面积约为280㎡。外墙涂料，铝合金门，铝合金窗，室内铺地面，内墙乳胶漆，顶为铝扣板，水电设施齐全。房屋总体质量及保养使用状况较好。具体场地现状由意向人自行踏勘。为遵循“公开、公正、公平”的原则，拟以公开招租方式对外出租，具体事项通告如下：

一、招租范围：天台县平桥镇丰足路176号底层商铺出租。

二、承租要求及期限：

1、承租要求：①承租房屋使用范围需经招租人批准后方可实施。②承租 方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。③不得改造房屋结构，不 得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招租人同意后方可实施。④建筑内不 得使用明火。⑤如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租 金不予退还。⑥招租人可每年组织一次对房屋使用情况的检查验收，作出租用 约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，招租人有权终止租赁合同。⑦承租人需做好日常保洁、维护工作。⑧房屋到期后所有装 修、装潢一律不予补偿，不得破坏性拆除。⑨不得从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动。

2、承租期限：5年。承租人中标后和承租期间未经招租人同意不得转包、分包或出租。

3、踏勘现场：招租人不组织，意向人应对承租房屋和周围环境进行踏，以获取编制报价和签署承租合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由意向人自己承担。

三、承租底价及付款方式：

1、承租底价：7.5万元/年【响应报价低于承租底价（7.5万元/年）的为无效报价】。

2、付款方式：按年支付，第一年租金自承租合同生效之日起30日内一次性付清（立即付清）；第二年起每年的租金均在前一年承包期满前30日内付清。

四、意向人资格要求：具有独立承担民事责任能力的自然人或者法人或者其他组织。

五、报名时间：2024年12月24日— 2024年12月30日(阳历)；时间上午8：00—11：00，下午2：30—17：00，逾期不再办理。

六、报名地点：浙江省台州市天台县始丰街道丽泽大道47-55号六楼 （联系人：俞锦芳 18258616529，报名费200元（不退还）。

七、意向人报名时应提供的资料：

1、自然人报名时应提供：身份证原件及复印件。

2、法人及其他组织报名时应提供：

（1）有效的营业执照复印件（加盖意向人单位公章）；

（2）法定代表人（或投资人或经营者或负责人）的有效身份证原件及复印件（加盖意向人单位公章）。

（3）法定代表人授权委托书（如有）。

八、其他相关情况说明：

1、本项目招租人设定保留价。采用明底暗标，报价低于保留价的意向人不推荐为中标候选人（其响应文件不作无效标处理），高于保留价并且报价最高者中标。如出现两家及两家以上同时为最高报价的，则抽签确定。报价采取一次性竞价方式组织交易，招租人不对各意向人进行第二次询价，且报价书中报价为最终报价。

2、若经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约或按国家法律、行政法规规定的其他方式进行交易；若经公开征集产生两个符合受让条件的意向受让方的，可采取一次性竞价方式组织交易，也可重新组织招租。

3、保证金：

（1）保证金金额：20000元。

（2）保证金交纳方式：采用电汇、银行转账方式：需将保证金提前打入指定账户（收款单位：天台县平桥镇平镇街村股份经济合作社；开户银行：201000024144693；银行账号：农商银行平桥支行），并且在响应截止时间前保证金的相关凭证（若为打印件、复印件则加盖公章）需要与响应文件一并提交（如是转账支票须提供进账凭证）。保证金应以意向人名义交纳，以其他名义交纳的保证金无效，由此造成的一切后果由意向人承担。

注：在响应截止时间前，未按要求提供保证金的视为自动弃权。

九、响应截止时间：2025年1月2日9点00分。

十、联系方式：

招租人：天台县平桥镇平镇街村股份经济合作社   

联系人： 朱明栋  

联系方式：13968478014     

招租代理： 浙江大成工程项目管理有限公司

联系人：俞锦芳

联系电话：18258616529