天台县平桥镇滨江休闲道景观工程（二期）茶室招租公告

　　项目概况：天台县平桥镇滨江休闲道景观工程（二期）茶室坐落在始丰溪北岸，双层钢筋混凝土框架结构，建筑面积约230平方米，内部墙面已粉刷，地面瓷砖已铺设，建筑现状由投标人自行踏勘。经天台县新时代城镇建设开发有限公司讨论通过，拟以公开招标方式对外出租承包。具体事项通告如下：

　　一、承租期：茶室承租期为五年。

　　二、租赁要求：1、承租方不得在经营区域内制造噪声及其他污染影响周边居民的正常生活。2、承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。3、不得改造房屋结构，装修方案需经招标人同意后方可实施，装修预算费用不得少于15万元。4、建筑内不得使用明火。5、经营范围原则上仅限于茶室、咖啡室等无污染、无明火的经营业务，不得经营带有赌博性质的棋牌等国家法律法规禁止的业务，不得作为农业设施用房，如经营其他业务需经招标人同意（经营范围需在批准的营业执照许可的经营范围内经营）。6、如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止。7、招标人每年至少组织一次对茶室经营情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超经营范围使用的，招标人有权终止租赁合同。8、茶室内的厕所在经营时间内需对外免费开放，承租人需做好日常保洁、维护工作。9、合同签订后9个月内必须投入使用、开始营业。

　　三、、投标底价及付款方式：

　　1、投标底价：发包人设定保留价。第一年租金不低于12000元，第二年、第三年租金与第一年相同，第四年开始逐年上涨前一年租金基数的百分之五。

　　2、付款方式：按年支付，第一年自签订承租合同时一次性付清该年租金，以后每年支付（先付后用，提前2个月支付）。

　　四、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。

　　五、报名时间：2020年1月3日—2020年1月9日时间上午8：00—11：30，下午14：00—16：30。

　　六、报名地点：金华华明工程咨询有限公司台州分公司（天台县始丰街道西清路1巷8-5号），报名费（含招标文件工本费）300元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。

　　七、招标方式：采用明底暗标，低于保留价无效。高于保留价最高者中标。经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约或按国家法律、行政法规规定的其他方式进行交易。经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取一次性竞价方式组织交易。

　　八、投标前参加投标人员应将投标保证金一万元（¥10000元）汇入招标人指定账户（天台县农商行营业部；户名：天台县新时代城镇建设开发有限公司；账号：201000052475527）开标时凭保证金收据才可参加投标，未中标者在投标结束后10天内退回投标保证金，中标者投标保证金在合同签订后退还承租方。

　　咨询电话：天台县新时代城镇建设开发有限公司，联系人：叶兆凯 ， 联系方式：727738（政府网）

金华华明工程咨询有限公司，联系人：洪蒙霞  联系方式：15869174348，765792（政府网）