自2009年12月以来，如何遏制房价过快上涨，缓解“买不起房”问题，成为各级党委政府着力化解的重点民生问题和百姓最关注的话题。为听取民众对当前遏制房价过快上涨工作的看法和建议，供政府科学决策参考，近日，省政府门户网站开展了专门的调查。在历时一个月的调查中，共有10296位网民接受了调查，收到各类意见建议965条。

　　一、对当前遏制房价过快上涨工作的反映

　　网民在表达对遏制房价过快上涨的强烈愿望和迫切心情的同时，对当前遏制房价过快上涨工作提出了自己的看法：

　　1、近四成受访者认为2010年房价仍然上涨。在回答“您对2010年房价的走势，持何观点？”时，认为“仍然上涨”占36.58%；认为“在高位徘徊滞涨”占29.51%；认为“已经达到峰值，会回落”占17.35%；认为“快速下跌”占8.03%；认为“不好说”占8.53%。

　　2、“地方政府出于利益考虑，遏制房价过快上涨执行不力”、“投机资金涌入房地产市场，炒房者炒高房价”、“开发商和中介机构囤积房源，哄抬房价”被认为是房价上涨的重要原因。在回答“您觉得，当前房价上涨的最重要的原因是什么？”时，认为“地方政府出于利益考虑，遏制房价过快上涨执行不力”占77.75%；认为“投机资金涌入房地产市场，炒房者炒高房价”占63.60%；认为“开发商和中介机构囤积房源，哄抬房价”占56.30%；认为“城市化进程加快，可利用开发的土地供应量减少”占17.72%；认为“住房需求持续旺盛”占14.37%。

　　3、“整顿房地产行业，打击囤地、捂盘行为”、“调整税收信贷政策，遏制投机炒房”、“完善住房保障体系，建立健全廉租房制度”被认为是当前政府遏制房价过快上涨工作的重点。在问及“您认为政府在遏制房价过快上涨方面应在哪些方面着力？”时，77.42%的人认为应“整顿房地产行业，打击囤地、捂盘行为”；68.21%的人认为应“调整税收信贷政策，遏制投机炒房”；57.89%的人认为应“完善住房保障体系，建立健全廉租房制度”；50.27%的人认为应“健全房地产价格监测体系”；41.96%的人认为应“增加土地供应量，调整供需关系”；32.78%的人认为应“营造良好的舆论氛围，稳定市场预期”。

　　4、“增加透明度，健全管理制度”、“加强监督，查处腐败”、“严格审查，杜绝‘假穷人’购买保障房”和“扩大保障房覆盖面、保障范围”被认为是保证保障性住房公平性的主要措施。在回答“您认为，如何确保保障性住房的公平性？”时，认为“增加透明度，健全管理制度”占65.74%；认为“加强监督，查处腐败”占64.71%；认为“严格审查，杜绝‘假穷人’购买保障房”占57.15%；认为“扩大保障房覆盖面、保障范围”占55.54%。

　　二、对政府遏制房价过快上涨工作的建议

　　对当前政府遏制房价过快上涨工作，网民积极献计献策，归纳起来，主要是三方面：

　　1、健全制度，加快保障性住房建设。网民认为，住房保障是社会保障体系的重要组成部分，保障低收入家庭的住房需求，是市场经济体制下各级政府不可推卸的责任。应从健全制度入手，加快保障性住房建设。有网民留言道：“身边那些不是低收入的人群也申请到了经济适用房，一些单位乐于给单位员工开具低收入证明，有权势的人通过各种方法拿到了经济适用房。经济适用房似乎偏离了设计初衷，政府应该重视。”

　　2、增加普通商品房供给，稳定房价上涨预期。网民认为，增加普通商品房的供给，会给市场带来房价逐渐趋稳的预期，缓解因为担心房价高涨而带来的紧张与恐慌情绪，减少“抢房”的冲动。有网友在留言中建议：“对个人名下房产超过2套的每年加收1-2%的物业税；对5年内交易的商品房按盈利的30-50%征收物业所得税，并将大部分税收用于保障性住房和普通商品房建设，调节社会财富，遏制短期炒房。”、“对投资性购房要限定门槛，明确房地产主要供本国居民消费所用，而不是外籍人士收获人民币溢价的投资品种。”、“要提高第二套房的首付及利率，对3套及3套以上的首付提高到8成。”

　　3、营造良好氛围，创建有利于房地产稳定健康发展的舆论环境。网民认为，良好的房地产舆论氛围，能够提升人们对未来市场的信心，促进住房的合理消费，是当前房地产健康稳定发展的重要方面。有网友留言道：“有些学者和地产记者拿了开发商的红包，为高房价呐喊助威，而广大百姓的观点却被忽视，希望政府和媒体能注意到这一点。”