天台县下清溪区块改造项目和三井殿以西区块改造项目国有土地上房屋
征收补偿安置实施方案征求意见情况及修改情况
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,《天台县下清溪区块改造项目和三井殿以西区块改造项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿）》(以下简称方案)于2023年2月23日至2023年3月25日在天台县人民政府网站及征收范围内进行了公布,广泛征求公众意见。在征求意见期间，征收人召开了座谈会，专门听取征收区块周边“两代表一委员”以及各界人士的意见，期间也与部分被征收人进行交流，收到书面反馈意见11份。现将汇总整理的征求意见情况和修改后的《方案》公布如下:
一、征求意见情况
社会各界普遍认为，天台县下清溪区块改造项目和三井殿以西区块改造项目的实施具有重要意义。《方案》既能统筹兼顾公共利益和被征收人的利益，又符合有关法律法规政策规定。同时，围绕征收、安置等相关问题提出了一些意见。主要集中在以下几个方面:
（一） “两代表一委员”意见
1、区块动迁后的建设规划及项目用途。
解答：下清溪区块改造项目和三井殿以西区块改造项目是为了拓展中心城区，改善老城区人居环境，也是对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建。提升城市更新，完善道路基础设施建设，配合历史文化街区保护，推进始丰溪综合整治的需要,提升天台历史文化名城品质，使百年老街区有新的活力。
（二）被征收人意见
1、拆迁房屋的地理位置优越、老年人故土难离不便安置，铺前安置区过远、还未建设等问题，希望在拆迁补偿方案中修正，得到就地安置、合理补偿。
解答：该条意见在方案第五条给予了解答。新出台增加的市场化安置（房票）政策充分考虑被征收人的诉求。
2、对征收范围内的违法建筑价格标准有疑问，不能按照折旧后的60%计算。
解答：在《方案》第九条中予以增加明确“结合成新”评估价的60%结算。
3、对“储藏室、车库、厕所等附属用房及地下室，原则上实行货币补偿”条款有疑问，可不可以进行产权置换。
解答：在《方案》第十条第二款中删除“原则上”，对补偿方式进行明确。
4、对于过渡费能否翻倍，多久翻倍。
解答：在《方案》第二十一条第四款中予以增加补充明确。
5、部分商品房住户提出1:1.2安置后，希望政府能够结合安置面积合理安排安置房的户型。
解答：会根据安置地实际规划并结合具体情况充分考虑、合理安排设计安置房的户型。
6、第二十一条（二）商业用房标准中第二款：“选择产权调换的进行现房安置”是否安置区有现房。
解答：安置区为期房安置，条款会予以修改完善。
二、方案主要修改情况
根据收集汇总的建议意见，天台县人民政府召集相关部门对建议意见进行了分析研究，重新审查《方案》的合法性、合理性和可行性，经过充分论证后，对《方案》作出如下修改：
1、第九条：由“征收范围内的违法建筑，超过批准期限的临时建筑以及非法埋设的地基，必须在公告规定的搬迁期限内自行拆除，自拆清理费按房屋评估价的60%结算，装修补助费按评估价结算，不予产权调换。”修改为“征收范围内的违法建筑，超过批准期限的临时建筑以及非法埋设的地基，必须在公告规定的搬迁期限内自行拆除，自拆清理费按房屋结合成新评估价的60%结算，装修补助费按结合成新评估价结算，不予产权调换。”
修改理由：自拆清理费内容予以补充明确。
2、第十条第二款：“征收个人住宅有效产权证书载明为储藏室、车库、厕所等附属用房及地下室，原则上实行货币补偿，不予产权调换。”修改为“征收个人住宅有效产权证书载明为储藏室、车库、厕所等附属用房及地下室，实行货币补偿，不予产权调换。”
修改理由：明确实行货币补偿。
3、第二十一条增加第四款为：用于产权调换房屋为多层建筑的，过渡期限为自被征收人腾空搬迁之月起24个月；用于产权调换房屋为高层建筑的，过渡期限为自被征收人腾空搬迁之月起36个月。因房屋征收实施单位原因，超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的，应当自逾期之月起按规定标准的2倍支付临时安置补助费。
修改理由：期房安置，对过渡费支付予以明确。
4、第二十一条（二）商业用房标准第二款：“选择产权调换的进行现房安置，征收实施单位按被征收房屋合法商业建筑面积每平方米20元/月支付给被征收人至安置房交付后两个月的临时安置补助费。”修改为“选择产权调换安置，征收实施单位按被征收房屋合法商业建筑面积每平方米20元/月支付给被征收人至安置房交付后两个月的临时安置补助费。”
修改理由：安置区无现房安置。
5、第二十九条第二款删除：“现房安置的，被征收房屋各项补偿款在安置房交房前一次性结清。”
修改理由：安置区无现房安置。
天台县人民政府
2023年 3月28日
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